Mietrecht

Wir übernehmen sowohl die Vertretung des Vermieters als auch des Mieters. Insbesondere bei folgenden mietrechtlichen Problemen können Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen:

1. Typische Probleme des Vermieters

Der richtige Mietvertrag
Schon bei der Wahl des Mietvertrages können Fehler auftreten, die im weiteren Verlauf der Mietzeit zu Streitigkeiten führen können. Insbesondere die richtige Formulierung der Schönheitsreparaturklausel und die Umlegung der Nebenkosten bereiten oft Schwierigkeiten. Wir beraten Sie gerne bei der Erstellung des für Sie passenden Mietvertrages.

Die Kündigung
Wenn das Mietverhältnis nicht mehr friedlich fortgesetzt werden kann, bleibt nur noch die Kündigung. Hierbei sind sowohl bei der ordentlichen als auch der außerordentlichen diverse Punkte zu beachten. Fehler hierbei können zur Unwirksamkeit der Kündigung führen. Wir helfen Ihnen gerne bei der Richtigen Formulierung.

Die Modernisierungsmaßnahmen
Auch um die Mietsache zu modernisieren, müssen bestimmte Formalien eingehalten werden. Werden die gesetzlichen Fristen versäumt oder die Form nicht gewahrt, besteht für den Mieter keine Duldungspflicht. Auch hierbei helfen wir gerne.

2. Typische Probleme des Mieters

Die Betriebskostenabrechnung
Vor allem die jährlich durchzuführende Betriebskostenabrechnung sorgt zur Zeit ständig steigender Heizkosten vermehrt für Konfliktpotential zwischen den Mietparteien. Hierbei gestaltet sich die Überprüfung der Abrechnung als äußerst schwierig. Insbesondere sind die gesetzlichen Ausschlussfristen zu wahren. Wir überprüfen daher gerne Ihre Nebenkostenabrechnung auf Fehler.

Die Mietminderung
Bei Mängeln der Mietsache machen viele Mieter von ihren Gewährleistungsrechten Gebrauch und mindern die Miete. Hierbei entsteht häufig Streit darüber, ob der vom Mieter gerügte Zustand der Wohnung einen Mangel darstellt und in welchem Umfang eine Mietzinsminderung angemessen ist. Bei ungerechtfertigter Mietminderung droht die Kündigung. Auch hierbei helfen wir Ihnen angemessen zu mindern.